2017
住宅类别普通住宅,洋房,联排
开发企业上海安富鑫房地产发展有限公司
物业公司上海金地物业服务有限公司
小区地址苏家浜路388弄、428弄（电台路与苏家浜路交汇处）
附近学校上海市宝山区青秀城幼儿园,上海市宝山区青秀实验小学,顾村实验学校
本周挂牌均价
中交易热度
户型齐全，主打户型方正,客厅朝南,主卧朝南,入户花园四居
金地天地云墅户型主要有126平-142平的户型方正,客厅朝南,主卧朝南,入户花园的四居 、100平-110平的南北通透,客厅朝南,主卧朝南,主卧带卫,U型厨房的三居 。 二居(1) 三居(12) 四居(5) 2室2厅2卫·110.48㎡南北通透
3室2厅1卫·110.48㎡朝南
3室2厅1卫·94.77㎡朝南
3室2厅1卫·89.90㎡朝南
4室2厅1卫·112.56㎡南北通透
4室2厅2卫·132.00㎡4室2厅2卫·126.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.5，建筑密度高于47%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于15%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 36该小区车户比1 : 1.07，即一户1个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.1该房源楼龄4年，比94%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 12.72.95元/㎡·月
物业公司上海金地物业服务有限公司
容积率
35%绿化率
1 : 1.07车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；51个公交站：苏家浜路电台路,宝安公路电台路等。
该小区交通配套得分优于9%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 51 该区域 1 49周边3km（直线距离）内共有27个幼儿园：上海市宝山区青秀城幼儿园,上海世外云尚欧莱幼儿园等； 7个小学：上海市宝山区青秀实验小学,顾村中心校等； 7个中学：顾村实验学校,上海宝山世界外国语学校等。
该小区教育配套得分优于62%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 27 7 7 该区域 25 6 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：绿地北郊广场商铺,绿地正大缤纷城集市等； 158个超市：社区便利店,临银便利店苏家浜路333号(宝山八区)等。
该小区购物配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 11 158 该区域 10 147周边3km（直线距离）内共有75个公园：曹皇庙,天主教上海教区顾村天主堂等。
该小区休闲配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 75 该区域 67本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/56196.html
