2016
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业华润（上海）房地产开发有限公司
物业公司华润置地（上海）物业管理有限公司
小区地址芳礼路99弄1-12号、浩翔路99弄、浩翔路505弄、陈翔路1588弄
附近学校浩翔幼儿园,上海大学附属嘉定留云小学,上海大学附属嘉定高级中学
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打客厅朝南 ,卧室朝南 四居
华润中央公园户型主要有147平-280平的客厅朝南 ,卧室朝南 的四居 、0平-95平的全明格局,客厅朝南的二居 、95平-141平的露台,南北通透的三居 。 一居(2) 二居(17) 三居(21) 四居(13) 1室2厅1卫·75.00㎡1室2厅1卫·95.00㎡
2室2厅1卫·85.09㎡
朝南
2室2厅1卫·99.77㎡朝南
2室2厅1卫·92.06㎡朝南
3室2厅2卫·141.84㎡南北通透
3室2厅2卫·133.86㎡朝南
3室2厅2卫·141.00㎡南北通透
4室2厅2卫·186.28㎡南北通透
4室2厅2卫·167.09㎡朝南
4室2厅2卫·186.56㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.3，建筑密度高于26%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于31%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 35该房源楼龄6年，比91%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 16.54元/㎡·月
物业公司华润置地（上海）物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：陈翔公路；41个公交站：芳菊路芳礼路,嘉绣东路浩翔路等。
该小区交通配套得分优于17%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 41 该区域 1 54周边3km（直线距离）内共有15个幼儿园：浩翔幼儿园,嘉定区留云幼儿园等； 7个小学：上海大学附属嘉定留云小学,南翔镇民办桃苑小学等； 6个中学：上海大学附属嘉定高级中学,上海大学附属嘉定区留云中学等。
该小区教育配套得分优于7%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 15 7 6 该区域 20 9 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：五彩城,小小mall等； 123个超市：上海市嘉定区南翔镇文文便利店,联华超市生活馆等。
该小区购物配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 17 123 该区域 20 156周边3km（直线距离）内共有90个公园：菁英湖风情公园,留云湖等。
该小区休闲配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 90 该区域 83本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/53049.html
