2012
住宅类别普通住宅
开发企业坚实置地（上海）有限公司
物业公司华润物业
小区地址国浩路88号、政和路1088号、江湾城路1299弄55-101号
附近学校Greenhill格林希尔英法语幼儿学校,中原路小学分校,同济大学第一附属中学
本周挂牌均价
中交易热度
户型齐全，主打四居
华润置地橡树湾户型主要有0平-224平的的四居 。 一居(5) 二居(21) 三居(8) 四居(23) 五居(9) 1室2厅1卫·63.49㎡朝南
1室2厅1卫·62.63㎡朝南
1室2厅1卫·62.59㎡朝南
2室2厅1卫·90.28㎡朝南
2室2厅1卫·84.83㎡朝南
2室2厅1卫·86.16㎡朝南
3室2厅4卫·211.00㎡朝南
3室2厅4卫·210.80㎡朝南
3室2厅2卫·175.99㎡朝南
4室2厅3卫·205.42㎡朝南
4室2厅3卫·206.54㎡朝南
4室2厅3卫·289.29㎡朝南
5室2厅5卫·256.38㎡南北通透
5室2厅5卫·256.58㎡南北通透
5室2厅5卫·317.06㎡朝南
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.8，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 0.8 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于57%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 36该房源楼龄9年，比67%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 15.73元/㎡·月
物业公司华润物业
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：国帆路,新江湾城等；53个公交站：政和路国帆路,国浩路江湾城路等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 53 该区域 6 80周边3km（直线距离）内共有37个幼儿园：Greenhill格林希尔英法语幼儿学校,阳光幼稚园(千山路)等； 12个小学：中原路小学分校,复旦科技园小学等； 17个中学：同济大学第一附属中学,复旦大学第二附属学校等。
该小区教育配套得分优于6%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 37 12 17 该区域 51 18 26注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 10周边3km（直线距离）内共有19个购物中心：新江湾城生活广场,嘉誉云景广场等； 152个超市：便利仔便利店,元华超市(国浩路店)等。
该小区购物配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 19 152 该区域 33 240周边3km（直线距离）内共有43个公园：玄亭膜乱拉,新江湾城公园(暂停营业)等。
该小区休闲配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 43 该区域 61本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/53038.html
