2006
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业上海陆家嘴联合房地产有限公司
物业公司陆家嘴联合物业
小区地址东绣路99弄
附近学校建桥好好艺术幼儿园,浦明师范学校附属小学(锦绣校区),上海日本人学校
本周挂牌均价
低交易热度
户型齐全，主打三居
陆家嘴中央公寓户型主要有0平-152平的的三居 。 一居(3) 二居(23) 三居(20) 四居(2) 五居(4) 1室1厅1卫·0.00㎡1室2厅1卫·45.00㎡
1室2厅1卫·65.00㎡
2室2厅2卫·128.76㎡
南北通透
2室2厅2卫·137.00㎡朝南
2室2厅2卫·128.97㎡朝东
3室2厅2卫·152.12㎡朝南
3室2厅2卫·149.31㎡朝南
3室2厅2卫·151.48㎡朝南
4室2厅2卫·169.63㎡朝南
4室2厅2卫·207.00㎡5室3厅3卫·364.24㎡
朝南
5室2厅3卫·265.00㎡西南
5室2厅3卫·290.41㎡朝南
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.1，建筑密度高于90%的同区域小区。
该小区 2.1 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率55%，高于90%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 55 区域均值 38该房源楼龄15年，比88%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 20.72.85元/㎡·月
物业公司陆家嘴联合物业
容积率
55%绿化率
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：上海科技馆,世纪公园等；102个公交站：锦绣路花木路,花木路杨高南路等。
该小区交通配套得分优于97%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 102 该区域 6 83周边3km（直线距离）内共有76个幼儿园：建桥好好艺术幼儿园,美丘第一幼儿园等； 29个小学：浦明师范学校附属小学(锦绣校区),东方小学蓝村校区等； 35个中学：上海日本人学校,上海市建平香梅中学等。
该小区教育配套得分优于75%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 76 29 35 该区域 61 20 23注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有16个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 11周边3km（直线距离）内共有53个购物中心：亚太盛汇购物广场,麦尚城等； 245个超市：佳思多料理超市(世纪公园店),每日鲜超市(锦延路店)等。
该小区购物配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 53 245 该区域 24 197周边3km（直线距离）内共有101个公园：上海科技馆特展厅,银河桥等。
该小区休闲配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 101 该区域 65本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/47742.html
