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住宅类别普通住宅
小区地址汾西路611、621、641、651、661、681、691、701号
附近学校彭浦新村幼儿园,上海继续教育进修学院-保德路小学,上海市彭浦第三中学
本周挂牌均价
低交易热度
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.2，建筑密度高于78%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于46%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 300.6元/㎡·月
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：彭浦新村,共康路等；107个公交站：汾西路岭南路,岭南路汾西路等。
该小区交通配套得分优于31%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 107 该区域 2 89周边3km（直线距离）内共有83个幼儿园：彭浦新村幼儿园,汾西幼儿园(康平小区东北)等； 35个小学：上海继续教育进修学院-保德路小学,彭浦新村第五小学等； 37个中学：上海市彭浦第三中学,岭南中学等。
该小区教育配套得分优于59%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 83 35 37 该区域 75 31 35注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有17个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0 该区域 20周边3km（直线距离）内共有32个购物中心：渔叉百货,万达广场(宝山店)等； 326个超市：德徕特进口食品生活超市(汾西路店),比宜德超市(汾西路店)等。
该小区购物配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 32 326 该区域 37 319周边3km（直线距离）内共有57个公园：岭南公园(暂停营业),诗韵广场等。
该小区休闲配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 57 该区域 56本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/37319.html
