2003
住宅类别公寓
开发企业上海建工九龙房产有限公司,白云物业
物业公司上海建工九龙房产有限公司,白云物业
小区地址人民路777弄
附近学校联合幼儿园,上海市实验小学,上海市光明中学
本周挂牌均价
中交易热度
户型齐全，主打三居
东淮海公寓户型主要有0平-155平的的三居 。 一居(6) 二居(9) 三居(13) 四居(1) 1室2厅1卫·72.58㎡朝南
1室2厅1卫·73.00㎡1室2厅1卫·0.00㎡
2室2厅1卫·117.12㎡
朝南
2室2厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·0.00㎡
3室2厅2卫·141.85㎡
朝南
3室2厅2卫·126.67㎡朝南
3室2厅2卫·146.18㎡朝南
4室2厅2卫·172.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为5，建筑密度高于75%的同区域小区。
该小区 5 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率45%，高于82%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 25该房源楼龄19年，比77%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 26.21.8元/㎡·月
物业公司上海建工九龙房产有限公司,白云物业
容积率
45%绿化率
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：豫园,大世界等；199个公交站：老北门,淮海东路浙江南路等。
该小区交通配套得分优于87%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 10 199 该区域 10 149周边3km（直线距离）内共有93个幼儿园：联合幼儿园,上海市黄浦区松雪街幼儿园等； 48个小学：上海市实验小学,四川南路小学等； 56个中学：上海市光明中学,上海市格致中学等。
该小区教育配套得分优于73%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 93 48 56 该区域 96 46 49注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有42个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 42 0 该区域 38周边3km（直线距离）内共有211个购物中心：天意婚庆广场,福佑门商厦等； 514个超市：全家便利店(人民路店),兔喜快递超市等。
该小区购物配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 211 514 该区域 169 438周边3km（直线距离）内共有608个公园：徽思立,仙女谷等。
该小区休闲配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 608 该区域 466本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/shfs/35527.html
