亿茂禧悦风华小区风水

亿茂禧悦风华小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2018

住宅类别

普通住宅,洋房

开发企业

沈阳亿茂房地产开发有限公司

物业公司

万科物业公司

小区地址

沈阳市浑南区沈营大街920号(新东北大学西20米)

附近学校

金启点幼儿园

风水大事记

2017年 开工时间 2018年 开盘时间 2019年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全，主打客厅朝南,卧室朝南三居

亿茂禧悦风华户型主要有96平-108平的客厅朝南,卧室朝南的三居 、86平-86平的南北通透,户型方正,客厅朝南,卧室朝南的二居 、124平-124平的户型方正,客厅朝南,卧室朝南的四居 。 二居(11) 三居(6) 四居(4) 2室2厅1卫·74.62㎡

南北通透

2室2厅1卫·85.00㎡

南北通透

2室2厅1卫·82.55㎡

南北通透

3室2厅2卫·108.00㎡

南北通透

3室2厅2卫·110.00㎡

南北通透

3室2厅2卫·102.76㎡

南北通透

4室2厅2卫·125.00㎡

南北通透

4室2厅2卫·136.00㎡

南北通透

4室2厅2卫·128.00㎡

南北通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.7，建筑密度高于38%的同区域小区。

该小区 1.7 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于10%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 35

楼龄

该房源楼龄3年，比80%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 3 区域均值 8.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.5元/㎡·月

物业公司

万科物业公司

硬件设施

1.7

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；教育,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；30个公交站：禧悦风华,沈营路创新二路等。

该小区交通配套得分优于5%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 30 该区域 36

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有3个幼儿园：金启点幼儿园,福娃幼儿园等； 0个小学：等； 0个中学。

该小区相对属于教育配套薄弱的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 3 0 0 该区域 48 2 5

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个购物中心：等； 47个超市：天时便利店,李明林超市等。

该小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 0 47 该区域 1 232

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有5个公园：碧霞宫,大羊安基督教会等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 5 该区域 11

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