向工教师楼小区风水

向工教师楼小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1990

住宅类别

普通住宅,房改房

物业公司

自主物业

小区地址

皇姑区涟水街42号

附近学校

沈阳市皇姑区向工第一幼儿园,皇姑区向工街小学,沈阳市第四十四中学

小区风水评分

价格指数

8959元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

二居(4) 三居(1) 五居(1) 2室2厅2卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

3室2厅1卫·0.00㎡

5室2厅1卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

绿化率

该小区绿化率30%，高于44%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 25

楼龄

该房源楼龄31年，比3%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 31 区域均值 16.5

物业服务

软件服务

物业公司

自主物业

硬件设施

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：向工街,塔湾街等；71个公交站：向工北小区,飞跃实验中学站等。

该小区交通配套得分优于16%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 2 71 该区域 4 76

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有173个幼儿园：沈阳市皇姑区向工第一幼儿园,儿童之家(文水街)等； 19个小学：皇姑区向工街小学,岐山一校实验小学(南校区)等； 16个中学：沈阳市第四十四中学,沈阳市朝鲜族第一中学等。

该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 173 19 16 该区域 190 25 23

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 13

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：沈阳信悦汇,金谷购物中心市场等； 740个超市：涟水便利店,福汇便利店等。

该小区购物配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 7 740 该区域 12 946

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有37个公园：动物,乐游园等。

该小区休闲配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 37 该区域 54

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