希尔斯联邦小区风水

希尔斯联邦小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2005

住宅类别

商住楼

开发企业

沈阳金利房产发展有限公司

物业公司

暂无信息

小区地址

北站路115号、117号

附近学校

美迪儿爱心双语幼儿园,沈阳市皇姑区宁山路小学实验校,沈阳市第九十中学

风水大事记

2005年 竣工时间 2005年 开盘时间 2006年 交房时间

小区风水评分

价格指数

11354元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

希尔斯联邦户型主要有0平-39平的的二居 。 一居(5) 二居(7) 三居(1) 1室1厅1卫·36.76㎡

朝南

1室1厅1卫·43.00㎡

东北

1室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

3室1厅1卫·76.30㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为7.5，建筑密度高于73%的同区域小区。

该小区 7.5 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于70%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 24

楼龄

该房源楼龄17年，比55%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 17 区域均值 18.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.98元/㎡·月

物业公司

暂无信息

硬件设施

7.5

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：沈阳北站,金融中心等；125个公交站：市建委,敬宾街等。

该小区交通配套得分优于2%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 7 125 该区域 5 135

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有188个幼儿园：美迪儿爱心双语幼儿园,爱心幼儿园(惠工街)等； 42个小学：沈阳市皇姑区宁山路小学实验校,宁山路小学松花江分校等； 29个中学：沈阳市第九十中学,沈阳市光明中学等。

该小区教育配套得分优于64%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 188 42 29 该区域 186 47 38

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有39个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 39 0 该区域 41

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有51个购物中心：阳光百货(团结路),美亚广场等； 1537个超市：SMART便利店,小鸟超市等。

该小区购物配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 51 1537 该区域 57 1624

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有217个公园：消防文化广场,真艾溢涌堂等。

该小区休闲配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 217 该区域 232

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