帝基江山别院小区风水

帝基江山别院小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2009

住宅类别

普通住宅

开发企业

沈阳帝基房地产开发有限公司

物业公司

自主物业

小区地址

沈阳市于洪区千山西路6-5号

附近学校

北京金色摇篮幼儿园,国奥小学北校区,新北方高级中学

风水大事记

2008年 开工时间 2009年 竣工时间 2012年 交房时间

小区风水评分

价格指数

7621元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

帝基江山别院户型主要有0平-100平的的二居 。 一居(2) 二居(17) 三居(2) 1室2厅1卫·53.90㎡

1室2厅1卫·52.57㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

3室2厅1卫·96.71㎡

3室2厅1卫·125.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.7，建筑密度高于68%的同区域小区。

该小区 2.7 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于26%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 30

楼龄

该房源楼龄12年，比50%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 12 区域均值 11.7

物业服务

软件服务

物业服务费

0.8元/㎡·月

物业公司

自主物业

硬件设施

2.7

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：医学院,三台子等；72个公交站：川江街千山西路,千山西路川江街等。

该小区交通配套得分优于9%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 2 72 该区域 1 62

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有123个幼儿园：北京金色摇篮幼儿园,加拿大枫叶小熊早教中心等； 10个小学：国奥小学北校区,国奥小学等； 14个中学：新北方高级中学,沈阳市拔萃私立中学等。

该小区教育配套得分优于11%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 123 10 14 该区域 131 11 11

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 6

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：包道购物中心,新世纪商场(牡丹江街)等； 570个超市：南院超市,乐又多超市等。

该小区购物配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 10 570 该区域 6 321

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有16个公园：沈阳市于洪区北陵基督教,上门滴流等。

该小区休闲配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 16 该区域 15

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