2003
住宅类别普通住宅
开发企业沈阳银基发展股份有限公司
物业公司沈阳银基物业有限公司
小区地址沈河区文艺路19号
附近学校创意宝宝幼稚园,沈河区文化路小学教育集团总校,沈阳二中
本周挂牌均价
16.81%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打一居
地王国际花园户型主要有40平-61平的的一居 。 一居(19) 二居(20) 三居(10) 四居(13) 1室1厅1卫·55.00㎡朝西
1室1厅1卫·64.10㎡西南
1室1厅1卫·53.30㎡西南
2室1厅2卫·40.65㎡朝东
2室1厅2卫·41.03㎡西南
2室1厅2卫·42.00㎡朝东
3室2厅2卫·155.00㎡南北通透
3室2厅2卫·174.00㎡南北通透
3室2厅2卫·165.40㎡南北通透
4室2厅1卫·177.00㎡南北通透
4室2厅2卫·179.96㎡南北通透
4室2厅2卫·175.00㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.5，建筑密度高于20%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 4.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率50%，高于60%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 50 区域均值 20该房源楼龄18年，比60%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 14.51.5元/㎡·月
物业公司沈阳银基物业有限公司
容积率
50%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：工业展览馆,青年公园等；111个公交站：地王国际花园,文艺路五爱街等。
该小区交通配套得分优于66%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 111 该区域 4 117周边3km（直线距离）内共有146个幼儿园：创意宝宝幼稚园,中科院生态所双语幼儿园等； 42个小学：沈河区文化路小学教育集团总校,文艺路第二小学等； 40个中学：沈阳二中,沈阳七中文艺路学校等。
该小区教育配套得分优于66%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 146 42 40 该区域 156 44 40注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有43个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 43 0 该区域 46周边3km（直线距离）内共有48个购物中心：道济商城,嘉里城等； 1253个超市：天猫超市,生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 48 1253 该区域 65 1396周边3km（直线距离）内共有206个公园：FMC飞行薄荷俱乐部,超级飞侠儿童室内主题乐园等。
该小区休闲配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 206 该区域 251本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/shenyang/92074.html
