2016
住宅类别洋房,大平层
开发企业沈阳双瑞房地产开发有限公司
物业公司双瑞物业服务有限公司
小区地址沈本一街9号
附近学校乐迪双语幼儿园,沈阳市教育研究院附属小学,北京师范大学沈阳附属学校中学部
本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
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户型齐全，主打入户花园,独立庭院,多功能地下室,南北通透,客厅朝南,主卧朝南,观景飘窗,带衣帽间三居
藏珑白塔湾里户型主要有103平-172平的入户花园,独立庭院,多功能地下室,南北通透,客厅朝南,主卧朝南,观景飘窗,带衣帽间的三居 、77平-126平的南北通透的二居 。 二居(14) 三居(42) 四居(1) 五居(1) 2室2厅1卫·78.29㎡南北通透
2室2厅1卫·89.75㎡南北通透
2室2厅1卫·88.00㎡南北通透
3室2厅2卫·163.90㎡南北通透
3室2厅2卫·126.00㎡南北通透
3室2厅2卫·135.25㎡南北通透
4室2厅2卫·170.00㎡南北通透
5室2厅2卫·109.59㎡南北通透
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.5，建筑密度高于10%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于13%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 35该房源楼龄6年，比55%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 7.62.2元/㎡·月
物业公司双瑞物业服务有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：全运路,白塔河路等；40个公交站：恒大中央广场北(有轨电车站),沈本大街白塔河二路等。
该小区交通配套得分优于63%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 40 该区域 54周边3km（直线距离）内共有44个幼儿园：乐迪双语幼儿园,儿童之家幼儿园等； 4个小学：沈阳市教育研究院附属小学,浑南区第九小学等； 6个中学：北京师范大学沈阳附属学校中学部,沈阳市浑南高级中学等。
该小区教育配套得分优于7%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 44 4 6 该区域 37 1 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：利东街商场,万达广场(全运路店)等； 204个超市：藏珑超市,便利店等。
该小区购物配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 4 204 该区域 4 167周边3km（直线距离）内共有12个公园：首创滨河公园,小松多肉植物园等。
该小区休闲配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 12 该区域 17本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/shenyang/91693.html
