2020
住宅类别普通住宅,住宅型公寓
开发企业大连招源房地产有限公司
物业公司招商局物业管理有限公司
小区地址岭西路与新山东路交汇处
附近学校甘井子区教育局中华城幼儿园,明德小学,大连市第十九中学
本周挂牌均价
0.83%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打动静分离,卧室朝南三居
招商海德公园户型主要有89平-120平的动静分离,卧室朝南的三居 、70平-80平的户型方正,主卧朝南的二居 、125平-140平的全明格局,户型方正的四居 。 一居(4) 二居(11) 三居(13) 四居(4) 1室1厅1卫·50.00㎡1室1厅1卫·50.00㎡
西北
1室1厅1卫·51.96㎡东北
2室2厅1卫·80.00㎡2室2厅1卫·70.00㎡
2室2厅1卫·68.85㎡
朝南
3室2厅2卫·120.00㎡3室2厅2卫·112.00㎡
3室2厅2卫·105.00㎡
4室2厅2卫·140.00㎡
4室2厅2卫·125.00㎡
4室2厅2卫·123.41㎡
南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.4，建筑密度高于39%的同区域小区。
该小区 2.4 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于39%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 23该小区车户比1 : 1.1，即一户1个车位，车位充沛程度高于34%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.4该房源楼龄2年，比73%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 2 区域均值 4.33.1元/㎡·月
物业公司招商局物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
1 : 1.1车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；21个公交站：体育中心东门,体育中心北门等。
该小区交通配套得分优于27%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 21 该区域 1 23周边3km（直线距离）内共有19个幼儿园：甘井子区教育局中华城幼儿园,美景幼儿园等； 4个小学：明德小学,棋盘小学等； 1个中学：大连市第十九中学。
该小区教育配套得分优于54%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 19 4 1 该区域 23 3 1注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：万盛购物广场,威镜泽商社等； 320个超市：佳惠生鲜店,懒猫社长便利店等。
该小区购物配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 4 320 该区域 4 264周边3km（直线距离）内共有1个公园：南关岭公园。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 1 该区域 16本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/96123.html
