2011
住宅类别普通住宅
开发企业大连万德房地产集团有限公司
物业公司万德物业
小区地址松岚大街新公安局北
附近学校万德淘乐思幼儿园,金源小学,大连两洋高级中学
本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打一居
万德悦城户型主要有29平-57平的的一居 。 一居(27) 二居(45) 三居(37) 四居(7) 五居(1) 1室0厅1卫·34.00㎡朝北
1室0厅1卫·34.00㎡朝北
1室0厅1卫·31.14㎡朝南
2室1厅1卫·31.91㎡南北通透
2室1厅1卫·31.91㎡南北通透
2室1厅1卫·56.00㎡东西通透
3室1厅1卫·56.62㎡东西通透
3室1厅1卫·56.62㎡东西通透
3室1厅1卫·56.62㎡东西通透
4室1厅1卫·56.60㎡东西通透
4室1厅1卫·56.60㎡东西通透
4室1厅1卫·56.62㎡东西通透
5室1厅2卫·80.00㎡朝西
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为6.5，建筑密度高于88%的同区域小区。
该小区 6.5 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率41%，高于80%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 41 区域均值 32该房源楼龄11年，比60%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 131.5元/㎡·月
物业公司万德物业
容积率
41%绿化率
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：保税区；64个公交站：开发区公安局,淮河西路等。
该小区交通配套得分优于55%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 64 该区域 1 51周边3km（直线距离）内共有84个幼儿园：万德淘乐思幼儿园,金源星光幼儿园等； 11个小学：金源小学,创科小学等； 11个中学：大连两洋高级中学,祥泰阳光学校等。
该小区教育配套得分优于97%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 84 11 11 该区域 61 9 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：美和商城,金源商城(金源中路)等； 481个超市：德福超市,孝臣超市等。
该小区购物配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 11 481 该区域 13 387周边3km（直线距离）内共有15个公园：大连自贸区喷泉广场,新青年汇休闲广场等。
该小区休闲配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 15 该区域 15本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/95367.html
