2015
住宅类别普通住宅
开发企业招商地产
物业公司招商局物业管理有限公司
小区地址七贤路与七贤中路交汇处
附近学校大连博迪国际幼儿园,致正学校,大连伊顿国际学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打全明格局,户型方正三居
招商兰溪谷户型主要有95平-216平的全明格局,户型方正的三居 、134平-175平的全明格局,户型方正的四居 、300平-300平的全明格局,户型方正,带露台的五居 。 二居(8) 三居(46) 四居(15) 五居(1) 2室1厅1卫·104.89㎡南北通透
2室1厅1卫·95.25㎡朝南
2室1厅1卫·132.20㎡南北通透
3室3厅3卫·216.00㎡3室1厅1卫·94.51㎡
朝南
3室1厅1卫·123.32㎡南北通透
4室2厅2卫·175.00㎡4室2厅2卫·148.00㎡
4室2厅2卫·148.00㎡
5室4厅4卫·300.00㎡
查看全部户型
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.8，建筑密度高于65%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于32%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 38该房源楼龄6年，比59%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 8.52.6元/㎡·月
物业公司招商局物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：七贤岭,河口等；39个公交站：大连公安交警基地,华信软件大厦等。
该小区交通配套得分优于77%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 39 该区域 2 38周边3km（直线距离）内共有29个幼儿园：大连博迪国际幼儿园,怀特海幼稚园等； 4个小学：致正学校,大连市高新区中心小学分部等； 5个中学：大连伊顿国际学校,大连高新技术产业园区第一中学等。
该小区教育配套得分优于6%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 29 4 5 该区域 33 5 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：MINI街区商场,地下商场等； 181个超市：优鲜超市,乐去乐取懒人美食超市等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 17 181 该区域 16 200周边3km（直线距离）内共有28个公园：七贤岭森林公园,七贤岭公园石滩等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 28 该区域 27本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/96125.html
