2008
住宅类别普通住宅
开发企业新港集团
物业公司金盛物业
小区地址大连市开发区怡海花园二期
附近学校幸福双语幼儿园(淮河中路),高城山小学,祥泰阳光学校
本周挂牌均价
1.63%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打二居
怡海花园二期户型主要有0平-65平的的二居 。 二居(36) 三居(8) 2室1厅1卫·58.60㎡西南
2室1厅1卫·62.00㎡南北通透
2室1厅1卫·57.80㎡东南
3室1厅1卫·65.00㎡3室1厅1卫·118.00㎡
南北通透
3室1厅1卫·118.00㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于48%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于67%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 31该房源楼龄14年，比52%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 14.20.3元/㎡·月
物业公司金盛物业
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：保税区；44个公交站：中山医院,高城花园等。
该小区交通配套得分优于42%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 44 该区域 29周边3km（直线距离）内共有76个幼儿园：幸福双语幼儿园(淮河中路),昌盛幼儿园(学府南街)等； 9个小学：高城山小学,金源小学等； 10个中学：祥泰阳光学校,大连经济技术开发区第九中学等。
该小区教育配套得分优于71%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 76 9 10 该区域 59 5 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：怡海商场,金源商城(金源中路)等； 410个超市：隆旺达超市,全尚全超市等。
该小区购物配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 7 410 该区域 6 306周边3km（直线距离）内共有8个公园：基督教堂,劳动公园等。
该小区休闲配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 8 该区域 8本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/96102.html
