2010
住宅类别普通住宅,独栋,联排
开发企业大连乐百年置业有限公司
物业公司中奥物业
小区地址甘区西郊国家森林公园原西郊度假村
附近学校依云贝蕾双语幼儿园,弘毅小学,大连枫叶国际学校
本周挂牌均价
7.88%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打一居
中体奥林匹克花园户型主要有0平-73平的的一居 。 一居(6) 二居(65) 三居(25) 四居(8) 五居(1) 1室1厅1卫·72.00㎡朝南
1室1厅1卫·58.00㎡朝南
1室1厅1卫·58.20㎡2室1厅1卫·93.00㎡
南北通透
2室1厅1卫·85.00㎡朝南
2室1厅1卫·82.61㎡南北通透
3室2厅2卫·85.66㎡东西通透
3室2厅2卫·0.00㎡3室1厅2卫·96.61㎡
4室3厅3卫·355.00㎡
4室1厅2卫·94.34㎡
南北通透
4室1厅2卫·131.00㎡南北通透
5室2厅2卫·80.68㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.6，建筑密度高于5%的同区域小区。
该小区 0.6 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于38%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 39该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于3%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.2该房源楼龄12年，比53%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 13.14.5元/㎡·月
物业公司中奥物业
容积率
40%绿化率
1 : 1车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；17个公交站：奥林匹克花园,临时站等。
该小区交通配套得分优于20%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 17 该区域 1 23周边3km（直线距离）内共有5个幼儿园：依云贝蕾双语幼儿园,万科溪之谷幼儿园等； 1个小学：弘毅小学； 5个中学：大连枫叶国际学校,大连市第十四中学等。
该小区教育配套得分优于14%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 5 1 5 该区域 37 7 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 39个超市：金玛超市(中体奥林匹克花园店),饭饭1080平台尼果便民超市等。
该小区购物配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 39 该区域 6 209周边3km（直线距离）内共有8个公园：大连西郊生物园,芍药园等。
该小区休闲配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 8 该区域 15本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/96209.html
