2016
住宅类别普通住宅,商住公寓
开发企业大连屹辰置业有限公司
物业公司三和住邦物业
小区地址姚家路姚工街西南侧
附近学校金色摇篮幼儿园(祥和花园西北),北华小学,大连市第二十五中学
本周挂牌均价
2.18%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打户型方正,卧室朝南二居
屹辰优生活户型主要有26平-35平的户型方正,卧室朝南的二居 、43平-43平的户型方正,卧室朝南的四居 。 一居(27) 二居(9) 四居(1) 1室1厅1卫·26.18㎡朝西
1室1厅1卫·25.91㎡朝南
1室1厅1卫·26.20㎡朝南
2室1厅1卫·26.00㎡2室1厅1卫·28.00㎡
2室1厅1卫·25.91㎡
南北通透
4室2厅2卫·43.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较高，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.6，建筑密度高于61%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于28%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 33该小区车户比1 : 0.8，即一户1.3个车位，车位充沛程度高于15%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1.3 区域均值 0.3该房源楼龄5年，比81%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 11.21.6元/㎡·月
物业公司三和住邦物业
容积率
35%绿化率
1 : 0.8车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；23个公交站：看守所,屹辰优生活等。
该小区交通配套得分优于29%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 23 该区域 31周边3km（直线距离）内共有10个幼儿园：金色摇篮幼儿园(祥和花园西北),大连枫叶幼儿园(姚胜东三街)等； 2个小学：北华小学,南关岭小学等； 1个中学：大连市第二十五中学。
该小区教育配套得分优于21%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 10 2 1 该区域 33 7 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0周边3km（直线距离）内共有0个购物中心：等； 173个超市：欣益超市,金迪超市等。
该小区购物配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 173 该区域 5 236周边3km（直线距离）内共有9个公园：新北广场,菩提园等。
该小区休闲配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 9 该区域 11本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/95890.html
