2008
住宅类别公寓
开发企业大连华鹏房地产开发有限公司
物业公司英国第一东方(FOL)
小区地址中山区松林街2-10号
附近学校港湾隽景幼儿园,民生小学,大连市第三十三中学
本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打二居
海派优座户型主要有0平-98平的的二居 。 一居(28) 二居(15) 1室0厅1卫·35.67㎡朝北
1室0厅1卫·35.94㎡朝南
1室0厅1卫·35.94㎡2室2厅1卫·94.62㎡
南北通透
2室2厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·66.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为5.9，建筑密度高于54%的同区域小区。
该小区 5.9 区域均值 3.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率32%，高于46%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 32 区域均值 23该房源楼龄13年，比16%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 19.42.5元/㎡·月
物业公司英国第一东方(FOL)
容积率
32%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：中山广场,友好广场等；81个公交站：民生街,民生街(有轨电车站)等。
该小区交通配套得分优于18%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 81 该区域 4 84周边3km（直线距离）内共有44个幼儿园：港湾隽景幼儿园,船舶重工幼儿园等； 19个小学：民生小学,西岗区兆麟小学等； 19个中学：大连市第三十三中学,大连市第七十一中学等。
该小区教育配套得分优于13%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 44 19 19 该区域 48 19 20注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有20个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 20 0 该区域 20周边3km（直线距离）内共有59个购物中心：天植商城,衣尚等； 564个超市：YY便利店,丫丫便利店等。
该小区购物配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 59 564 该区域 59 588周边3km（直线距离）内共有87个公园：民主广场,宏济大舞台旧址等。
该小区休闲配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 87 该区域 91本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/92509.html
