2003
住宅类别普通住宅
开发企业大连万佳房地产开发有限公司
物业公司大连万佳物业管理有限公司
小区地址西岗区中山路与珠江路交汇处西南角
附近学校大连点石万达华府幼儿园,中山路小学,大连盲聋学校
本周挂牌均价
1.85%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
优豪斯户型主要有0平-90平的的二居 。 二居(12) 三居(26) 四居(3) 五居(1) 2室1厅1卫·142.61㎡东南
2室1厅1卫·90.37㎡东西通透
2室1厅1卫·100.77㎡南北通透
3室1厅2卫·132.41㎡东南
3室1厅2卫·180.49㎡东南
3室1厅2卫·159.85㎡东西通透
4室2厅2卫·171.93㎡东南
4室2厅2卫·0.00㎡4室1厅3卫·180.49㎡
5室2厅2卫·187.00㎡
南北通透
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为4.4，建筑密度高于76%的同区域小区。
该小区 4.4 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于10%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 28该房源楼龄19年，比62%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 231.3元/㎡·月
物业公司大连万佳物业管理有限公司
容积率
20%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：人民广场,联合路等；109个公交站：民政街,珠江路等。
该小区交通配套得分优于84%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 109 该区域 4 92周边3km（直线距离）内共有72个幼儿园：大连点石万达华府幼儿园,威斯顿幼儿园等； 30个小学：中山路小学,大连市沙河口区东北路小学等； 44个中学：大连盲聋学校,大连教育学院附属高级中学等。
该小区教育配套得分优于68%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 72 30 44 该区域 67 28 41注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有25个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 25 0 该区域 25周边3km（直线距离）内共有71个购物中心：金南商城,印象城等； 809个超市：鸥客便利店,蓝万家超市等。
该小区购物配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 71 809 该区域 56 734周边3km（直线距离）内共有110个公园：奥林匹克购物广场,大连市奥林匹克广场等。
该小区休闲配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 110 该区域 129本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/96003.html
