优山世家别墅小区风水

优山世家别墅小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2005

住宅类别

板楼

开发企业

暂无信息

物业公司

长城物业集团股份有限大连分公司

小区地址

金州区 金石滩 光谷路,近龙谷街

附近学校

世纪星优山美地幼儿园,龙山小学,大连金石滩实验学校

小区风水评分

户型分析

二居(5) 三居(14) 四居(9) 五居(3) 2室1厅2卫·152.54㎡

南北通透

2室1厅2卫·151.00㎡

南北通透

2室1厅2卫·150.00㎡

南北通透

3室1厅1卫·151.00㎡

3室1厅1卫·246.00㎡

南北通透

3室1厅1卫·257.35㎡

南北通透

4室2厅3卫·286.00㎡

南北通透

4室2厅3卫·213.00㎡

朝南

4室2厅3卫·246.18㎡

南北通透

5室2厅2卫·254.00㎡

朝南

5室2厅2卫·232.00㎡

南北通透

5室1厅2卫·215.00㎡

南北通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

绿化率

该小区绿化率40%，高于31%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 40 区域均值 35

楼龄

该房源楼龄16年，比9%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 16 区域均值 9.1

物业服务

软件服务

物业服务费

3.3元/㎡·月

物业公司

长城物业集团股份有限大连分公司

硬件设施

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：金石滩；29个公交站：鲁能泰山7号,鲁能泰山7号四区等。

该小区交通配套得分优于55%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 1 29 该区域 25

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有12个幼儿园：世纪星优山美地幼儿园,子俊幼儿园等； 1个小学：龙山小学； 6个中学：大连金石滩实验学校,大连文武学校等。

该小区教育配套得分优于85%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 12 1 6 该区域 7 3

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：金石购物中心,鲁美购物中心等； 81个超市：201超市,赫铭超市等。

该小区购物配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 4 81 该区域 2 55

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有46个公园：鲁能庆典广场,大连金石滩国家旅游度假区等。

该小区休闲配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 46 该区域 37

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