仲夏村别墅小区风水

仲夏村别墅小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

联排,独栋

开发企业

大连城建开发集团有限公司

物业公司

大连城建物业

小区地址

西岗区八一路133号

附近学校

西岗区第一幼儿园,西岗区八一小学,西岗中学教育集团八一分校

小区风水评分

价格指数

26787元/㎡

本周挂牌均价

3.49%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(6) 二居(1) 三居(5) 四居(3) 五居(2) 1室2厅1卫·170.00㎡

南北通透

1室1厅1卫·170.00㎡

南北通透

1室2厅2卫·0.00㎡

2室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅3卫·169.84㎡

南北通透

3室2厅2卫·255.67㎡

东南

3室2厅2卫·0.00㎡

4室3厅2卫·0.00㎡

4室3厅2卫·0.00㎡

4室3厅2卫·0.00㎡

5室3厅3卫·230.51㎡

南北通透

5室3厅4卫·231.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.5，建筑密度高于35%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%，高于44%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 40 区域均值 26

楼龄

该房源楼龄21年，比31%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 21 区域均值 12.4

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

大连城建物业

硬件设施

1.5

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；41个公交站：群英巷,八一路等。

该小区交通配套得分优于86%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 41 该区域 26

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有45个幼儿园：西岗区第一幼儿园,橙果幼儿园(鸣鹤西巷)等； 20个小学：西岗区八一小学,西岗区杏园小学等； 20个中学：西岗中学教育集团八一分校,大连市西岗中学等。

该小区教育配套得分优于80%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 45 20 20 该区域 30 12 14

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：友谊奥莱(桃源店),桃源商城等； 297个超市：哈乐超市(八一路店),百兴便利店等。

该小区购物配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 4 297 该区域 2 223

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有76个公园：佛仙阁,日侵时期大连警察署长春台警察派出所旧址等。

该小区休闲配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 76 该区域 78

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