2003
住宅类别普通住宅
开发企业大连正源房地产开发有限公司
物业公司大连正源物业服务有限公司
小区地址沙河口区五福祥园4-15号
附近学校今太阳幼儿园,南平小学,大连格致中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
幸福E家二期户型主要有0平-140平的的三居 。 一居(4) 二居(8) 三居(44) 1室0厅1卫·46.03㎡朝南
1室0厅1卫·46.00㎡1室1厅1卫·0.00㎡
2室1厅1卫·69.44㎡
南北通透
2室1厅1卫·73.00㎡2室1厅1卫·0.00㎡
3室2厅1卫·113.00㎡
南北通透
3室2厅1卫·114.91㎡南北通透
3室2厅1卫·113.87㎡南北通透
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.5，建筑密度高于44%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于56%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 33该房源楼龄18年，比60%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 18.60.8元/㎡·月
物业公司大连正源物业服务有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：交通大学,富国街等；59个公交站：南沙街,汉阳街等。
该小区交通配套得分优于85%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 59 该区域 4 48周边3km（直线距离）内共有75个幼儿园：今太阳幼儿园,健龙苑幼儿园等； 23个小学：南平小学,大连市沙河口区台山小学等； 34个中学：大连格致中学,科苑学校(南沙校区)三部等。
该小区教育配套得分优于14%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 75 23 34 该区域 80 21 28注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 11周边3km（直线距离）内共有30个购物中心：大商新玛特(五一路店),千盛百货等； 706个超市：福祥园超市,百年惠超市(兴合店)等。
该小区购物配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 30 706 该区域 31 658周边3km（直线距离）内共有98个公园：幸福广场,健康广场等。
该小区休闲配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 98 该区域 82本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/95741.html
