2015
住宅类别普通住宅
开发企业瑞恒置业有限公司
物业公司乐尔居物业
小区地址凌水湾七贤东路万达广场南侧旁
附近学校亲亲袋鼠国际早教中心(万达店),海事附小,大连海事大学附属学校
户型齐全，主打南北通透,全明格局,户型方正,动静分离四居
未名山壹号楼户型主要有285平-285平的南北通透,全明格局,户型方正,动静分离的四居 。 四居(1) 4室2厅4卫·285.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4.6，建筑密度高于60%的同区域小区。
该小区 4.6 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于56%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 21该小区车户比1 : 4，即一户0.3个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.3 区域均值 0.1该房源楼龄7年，比76%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 164.8元/㎡·月
物业公司乐尔居物业
容积率
40%绿化率
1 : 4车位配比
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：七贤岭,海事大学等；38个公交站：七贤路东,万达广场站等。
该小区交通配套得分优于70%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 38 该区域 2 38周边3km（直线距离）内共有37个幼儿园：亲亲袋鼠国际早教中心(万达店),大连硅谷假日幼儿园等； 6个小学：海事附小,大连市沙河口区书香园小学等； 11个中学：大连海事大学附属学校,大连理工大学附属学校等。
该小区教育配套得分优于29%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 37 6 11 该区域 37 6 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有27个购物中心：大连高新万达广场,万达广场(大连高新店)等； 245个超市：小吕家超市,美宜家超市等。
该小区购物配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 27 245 该区域 23 251周边3km（直线距离）内共有41个公园：美·殿堂,瓦特雕像等。
该小区休闲配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 41 该区域 43本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/95456.html
