2015
住宅类别普通住宅,商住公寓
开发企业大连天程置业有限公司
物业公司大连天程置业有限公司
小区地址永安大街与八一路交汇处
附近学校祥弘幼儿园,春华小学,大连市一一二中学
本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打南北通透,卧室朝南二居
御河壹號户型主要有66平-87平的南北通透,卧室朝南的二居 、40平-40平的南北通透,卧室朝南的一居 、99平-99平的南北通透的三居 。 一居(6) 二居(23) 三居(2) 1室1厅1卫·41.06㎡朝南
1室1厅1卫·41.60㎡朝南
1室1厅1卫·40.00㎡朝南
2室1厅1卫·67.75㎡朝南
2室1厅1卫·67.75㎡朝南
2室1厅1卫·67.03㎡西南
3室1厅1卫·100.46㎡南北通透
3室2厅1卫·99.29㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.9，建筑密度高于53%的同区域小区。
该小区 2.9 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于33%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 31该房源楼龄6年，比80%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 10.91.4元/㎡·月
物业公司大连天程置业有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：和平路,十九局等；68个公交站：永安大街,八一路等。
该小区交通配套得分优于93%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 68 该区域 1 91周边3km（直线距离）内共有75个幼儿园：祥弘幼儿园,真爱双语幼儿园等； 14个小学：春华小学,大连金普新区爱民小学等； 9个中学：大连市一一二中学,大连市一〇九中学等。
该小区教育配套得分优于66%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 75 14 9 该区域 91 14 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有23个购物中心：金泰洋购物中心,恒利丰商城A座等； 576个超市：富慧来超市,乐哈哈生鲜超市等。
该小区购物配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 23 576 该区域 23 616周边3km（直线距离）内共有27个公园：三八游园,道法堂等。
该小区休闲配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 27 该区域 30本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/96036.html
