2005
住宅类别普通住宅
开发企业大连友谊合升房地产开发有限公司
物业公司大连富丽华物业管理有限公司
小区地址星海广场西侧B3区
附近学校星光幼稚园,颐和星海小学,大连九洲学校
本周挂牌均价
1.33%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
壹品星海户型主要有0平-120平的的二居 。 一居(18) 二居(66) 三居(78) 四居(30) 五居(12) 1室1厅0卫·440.51㎡西南
1室1厅1卫·62.40㎡东南
1室1厅1卫·62.40㎡东南
2室1厅1卫·101.43㎡朝南
2室1厅1卫·101.02㎡朝南
2室1厅1卫·89.83㎡南北通透
3室2厅2卫·149.79㎡南北通透
3室2厅2卫·158.51㎡南北通透
3室2厅2卫·307.47㎡东西通透
4室2厅2卫·229.09㎡东南
4室2厅2卫·172.61㎡南北通透
4室2厅2卫·204.92㎡东南
5室1厅2卫·217.11㎡南北通透
5室1厅2卫·217.10㎡南北通透
5室1厅2卫·189.54㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.2，建筑密度高于56%的同区域小区。
该小区 3.2 区域均值 3.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率45%，高于75%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 32该房源楼龄17年，比28%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 14.41.9元/㎡·月
物业公司大连富丽华物业管理有限公司
容积率
45%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：星海广场,大医二院等；39个公交站：星雨街,星雨街西等。
该小区交通配套得分优于12%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 39 该区域 4 54周边3km（直线距离）内共有48个幼儿园：星光幼稚园,润知澳美国际教育等； 9个小学：颐和星海小学,星海小学等； 17个中学：大连九洲学校,大连市游泳运动学校等。
该小区教育配套得分优于24%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 48 9 17 该区域 55 15 27注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 11周边3km（直线距离）内共有14个购物中心：鲸MALL,壹佰商场连山街店等； 311个超市：金叶春天便利店,一加二便利店等。
该小区购物配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 14 311 该区域 21 440周边3km（直线距离）内共有115个公园：星河广场,深陷泥潭等。
该小区休闲配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 115 该区域 124本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/95859.html
