2014
住宅类别公寓
小区地址金州区金湾路588号
附近学校马家小学-马家村幼儿园,大连金普新区马家小学,大连市一二四中学
该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为3.7，建筑密度高于76%的同区域小区。
该小区 3.7 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该房源楼龄7年，比91%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 15.2容积率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；16个公交站：天马花园,马家新村等。
该小区交通配套得分优于6%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 16 该区域 60周边3km（直线距离）内共有33个幼儿园：马家小学-马家村幼儿园,顺欣幼儿园等； 9个小学：大连金普新区马家小学,苏家小学等； 3个中学：大连市一二四中学,大连市一二二中学等。
该小区教育配套得分优于9%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 33 9 3 该区域 75 12 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有0个购物中心：等； 283个超市：鑫玛超市(金湾路店),美玲超市等。
该小区购物配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 283 该区域 16 507周边3km（直线距离）内共有7个公园：天马花园,南山市场游园等。
该小区休闲配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 7 该区域 21本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/95442.html
