2011
住宅类别普通住宅
开发企业大连神州众益集团
物业公司加拿大高力国际物业服务有限公司
小区地址黄海西路与海滨旅游路交汇处西南角
附近学校大地幼儿园,青松小学,大连经济技术开发区第六中学
本周挂牌均价
1.82%环比上周
中交易热度
1室1厅1卫·55.95㎡
朝南
1室1厅1卫·58.00㎡2室1厅1卫·56.00㎡
朝南
2室1厅1卫·97.00㎡南北通透
2室1厅1卫·87.70㎡西南
3室1厅2卫·141.05㎡东南
3室1厅2卫·149.79㎡南北通透
3室1厅2卫·134.82㎡南北通透
4室1厅2卫·152.57㎡4室1厅2卫·153.00㎡
南北通透
4室1厅2卫·193.00㎡南北通透
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.8，建筑密度高于55%的同区域小区。
该小区 3.8 区域均值 4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于68%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 35该房源楼龄10年，比28%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 10.42.48元/㎡·月
物业公司加拿大高力国际物业服务有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：金马路；51个公交站：自由向,开发区六中等。
该小区交通配套得分优于26%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 51 该区域 1 56周边3km（直线距离）内共有50个幼儿园：大地幼儿园,中科院伯诚帝梵幼儿园等； 11个小学：青松小学,金普新区星河小学等； 11个中学：大连经济技术开发区第六中学,科苑学校等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 50 11 11 该区域 55 11 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 10周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：海昕商场,朗和红梅广场等； 346个超市：佳鑫源果菜超市,德旺福超市等。
该小区购物配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 15 346 该区域 15 381周边3km（直线距离）内共有22个公园：游乐广场,翠竹广场等。
该小区休闲配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 22 该区域 24本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/95370.html
