2012
住宅类别普通住宅
开发企业大连顺海房地产开发有限公司
物业公司大连顺海房地产开发有限公司
小区地址经济开发区顺乐街（辽宁外经贸学院西侧）
附近学校北京鹏搏实验幼儿园,辽宁对外经贸学院附属小学,大连市第五十八中学
本周挂牌均价
9.56%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打南北通透,户型方正,厨卫不对门,明厨明卫一居
顺海香堤岛户型主要有45平-68平的南北通透,户型方正,厨卫不对门,明厨明卫的一居 、73平-84平的南北通透,户型方正,动静分离,客厅朝南,卧室带阳台,明厨明卫,大面宽阳台的二居 、85平-85平的南北通透,户型方正,动静分离,客厅朝南,主卧朝南,明厨明卫,双阳台的三居 。 一居(5) 二居(7) 三居(5) 1室1厅1卫·45.00㎡1室1厅1卫·68.00㎡
1室1厅1卫·56.59㎡
朝南
2室2厅1卫·73.00㎡2室2厅1卫·64.88㎡
南北通透
2室1厅1卫·84.00㎡3室1厅1卫·85.00㎡
3室2厅2卫·97.75㎡
南北通透
3室2厅1卫·99.50㎡南北通透
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.5，建筑密度高于35%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率38%，高于32%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 38 区域均值 31该小区车户比1 : 0.5，即一户2个车位，车位充沛程度高于2%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 2 区域均值 0.2该房源楼龄10年，比61%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 11.31.5元/㎡·月
物业公司大连顺海房地产开发有限公司
容积率
38%绿化率
1 : 0.5车位配比
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：旅顺新港；14个公交站：海韵路,外贸西门等。
该小区交通配套得分优于54%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 14 该区域 18周边3km（直线距离）内共有8个幼儿园：北京鹏搏实验幼儿园,三羊中心幼儿园等； 2个小学：辽宁对外经贸学院附属小学,旅顺开发区中心小学等； 2个中学：大连市第五十八中学,大连市康考迪亚高级中学等。
该小区教育配套得分优于21%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 8 2 2 该区域 10 1 1注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：世达购物广场(开发区店),富顺鸿购物商场等； 93个超市：惠客源食品超市,天兴超市等。
该小区购物配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 3 93 该区域 2 105周边3km（直线距离）内共有6个公园：台山今冈公园,烟大铁路轮渡港旅游景区等。
该小区休闲配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 6 该区域 8本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/95218.html
