普罗旺斯二期小区风水

普罗旺斯二期小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2014

住宅类别

普通住宅

开发企业

大连软件园世通开发有限公司

物业公司

大连亿达物业有限公司

小区地址

西侧、小平岛沿旅顺南路西行1公里

附近学校

高新区第二实验幼儿园,大连市高新区中心小学分部,高新区普罗旺斯学校

风水大事记

2012年 开工时间 2014年 竣工时间 2017年 开盘时间

小区风水评分

价格指数

29976元/㎡

本周挂牌均价

46.83%

环比上周

低

交易热度

业主说

lz_qq719

业主 2018-05-16 环境真的蛮好的，我们家老中青都喜欢得很。

lovesnowtomato

业主 2018-01-27 买了房子，基本就不吃不喝不逛街。小区环境好，房子质量好，我是业主。

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户型分析

户型齐全，主打南北通透,全明格局三居

普罗旺斯二期户型主要有85平-168平的南北通透,全明格局的三居 、110平-124平的南北通透,露台,飘窗的二居 、260平-260平的全明格局,户型方正,动静分离的五居 。 二居(32) 三居(60) 四居(1) 五居(3) 2室1厅1卫·110.97㎡

朝南

2室1厅1卫·95.40㎡

朝南

2室1厅1卫·85.82㎡

朝南

3室1厅2卫·160.60㎡

南北通透

3室1厅2卫·168.74㎡

3室1厅2卫·168.74㎡

南北通透

4室3厅3卫·160.00㎡

南北通透

5室1厅3卫·114.15㎡

南北通透

5室2厅3卫·132.00㎡

南北通透

5室2厅3卫·260.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.4，建筑密度高于35%的同区域小区。

该小区 1.4 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率32%，高于15%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 32 区域均值 37

车户比

该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于5%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。

该小区 1 区域均值 0.2

楼龄

该房源楼龄7年，比75%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 7 区域均值 8.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.6元/㎡·月

物业公司

大连亿达物业有限公司

硬件设施

1.4

容积率

32%

绿化率

1 : 1

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：蔡大岭,河口等；22个公交站：普罗旺斯二期,蔡大岭轻轨站等。

该小区交通配套得分优于57%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 2 22 该区域 1 18

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有14个幼儿园：高新区第二实验幼儿园,高新区大地幼儿园等； 4个小学：大连市高新区中心小学分部,大连弘远私立小学等； 3个中学：高新区普罗旺斯学校,大连伊顿国际学校等。

该小区教育配套得分优于30%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 14 4 3 该区域 16 3 2

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：银河网红城,DESIGN CITY等； 89个超市：纽鸿生鲜食品超市(普罗旺斯二期店),美林源综合商店等。

该小区购物配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 3 89 该区域 4 89

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有8个公园：龙谷山森林公园,小平岛广场等。

该小区休闲配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 8 该区域 8

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