2012
住宅类别普通住宅
开发企业大连名仕煜光房地产开发有限公司
物业公司大连名仕物业管理有限公司
小区地址广贤路与高能街交汇处
附近学校纽牧国际幼稚园,海事附小,大连市第十七中学
本周挂牌均价
18.53%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打南北通透,户型方正二居
名仕智慧谷户型主要有71平-94平的南北通透,户型方正的二居 、100平-114平的南北通透,户型方正的三居 。 二居(28) 三居(4) 2室1厅1卫·83.45㎡南北通透
2室1厅1卫·71.06㎡朝南
2室1厅1卫·99.60㎡南北通透
3室1厅2卫·114.79㎡南北通透
3室1厅1卫·100.11㎡南北通透
3室2厅1卫·100.11㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较高，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.2，建筑密度高于35%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于61%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 38该小区车户比1 : 0.8，即一户1.3个车位，车位充沛程度高于30%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1.3 区域均值 0.5该房源楼龄9年，比33%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 8.52.5元/㎡·月
物业公司大连名仕物业管理有限公司
容积率
40%绿化率
1 : 0.8车位配比
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：七贤岭,海事大学等；39个公交站：名仕智慧谷,高能街等。
该小区交通配套得分优于69%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 39 该区域 2 38周边3km（直线距离）内共有40个幼儿园：纽牧国际幼稚园,Newmoon等； 6个小学：海事附小,高新区凌水小学等； 9个中学：大连市第十七中学,新未来学校等。
该小区教育配套得分优于51%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 40 6 9 该区域 33 5 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有21个购物中心：地下商场,MINI街区商场等； 263个超市：急销先锋便利店(高新店),笑哈哈超市(高能街店)等。
该小区购物配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 21 263 该区域 16 200周边3km（直线距离）内共有40个公园：火炬体育公园,高能街广场等。
该小区休闲配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 40 该区域 27本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/94770.html
