香樱谷小区风水

香樱谷小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2012

住宅类别

普通住宅

开发企业

大连中海地产有限公司

物业公司

长城物业集团股份有限大连分公司

小区地址

瓦房店长城路 长城都市阳光楼盘旁边

附近学校

大连爱婴国际幼儿园,世纪小学,第七初级中学

小区风水评分

价格指数

6740元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

中

交易热度

户型分析

一居(4) 二居(7) 三居(8) 四居(7) 五居(9) 1室1厅1卫·160.00㎡

1室1厅1卫·163.00㎡

朝南

1室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·140.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·97.50㎡

南北通透

2室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·124.00㎡

南北通透

3室2厅2卫·163.84㎡

南北通透

3室2厅2卫·160.00㎡

南北通透

4室1厅3卫·167.00㎡

南北通透

4室2厅2卫·126.00㎡

南北通透

4室2厅4卫·318.44㎡

南北通透

5室1厅2卫·139.00㎡

南北通透

5室1厅2卫·140.00㎡

南北通透

5室3厅3卫·129.81㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.6，建筑密度高于21%的同区域小区。

该小区 2.6 区域均值 0.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于4%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 9

楼龄

该房源楼龄9年，比19%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 9 区域均值 2.8

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

长城物业集团股份有限大连分公司

硬件设施

2.6

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；39个公交站：世纪英伦幼儿园,光大银行等。

该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 39 该区域 65

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有37个幼儿园：大连爱婴国际幼儿园,吉的堡艺源双语幼儿园等； 5个小学：世纪小学,新启小学等； 5个中学：第七初级中学,瓦房店市第八高级中学等。

该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 37 5 5 该区域 63 9 7

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有8个购物中心：旺角购物新天地,万成广场等； 344个超市：爱阳光果蔬超市,富松源商店等。

该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 8 344 该区域 13 676

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有3个公园：春华园,瓦房店南山公园等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 3 该区域 7

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