2006
住宅类别普通住宅
开发企业沈阳军区后勤部
物业公司大连瑞祥物业管理有限公司
小区地址甘井子区虹桥街
附近学校小博士幼儿园(郭东街),机场前小学,世博学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
金寓花园三期户型主要有100平-105平的的二居 。 一居(1) 二居(14) 三居(12) 四居(1) 1室1厅1卫·62.93㎡朝南
2室1厅1卫·96.78㎡南北通透
2室1厅1卫·89.90㎡南北通透
2室1厅1卫·96.78㎡南北通透
3室2厅1卫·135.06㎡南北通透
3室2厅1卫·106.36㎡南北通透
3室2厅1卫·82.90㎡4室1厅1卫·141.00㎡
南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.1，建筑密度高于2%的同区域小区。
该小区 0.1 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于48%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 31该房源楼龄15年，比34%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 12.20.8元/㎡·月
物业公司大连瑞祥物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：虹港路,虹锦路等；53个公交站：金寓花园,郭东街等。
该小区交通配套得分优于27%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 53 该区域 2 59周边3km（直线距离）内共有98个幼儿园：小博士幼儿园(郭东街),春晖爱童幼儿园等； 22个小学：机场前小学,机场前校区等； 18个中学：世博学校,江南学校等。
该小区教育配套得分优于70%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 98 22 18 该区域 97 22 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有20个购物中心：万科新街坊,伊德利·健康广场等； 691个超市：新隆嘉超市(虹桥街店),虹桥便利店等。
该小区购物配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 20 691 该区域 20 725周边3km（直线距离）内共有23个公园：机场前足球公园,观音殿等。
该小区休闲配套风水得分优于49%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 23 该区域 33本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/93796.html
