2010
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业辽大房地产开发有限公司
物业公司大连新兴物业管理有限公司
小区地址金州东山路与金水路交汇处（中国联通城对面）
附近学校阳光宝贝幼稚园,金润小学,众达学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
金润花园三期户型主要有0平-110平的的二居 。 一居(38) 二居(196) 三居(57) 四居(3) 1室1厅1卫·49.70㎡朝南
1室1厅1卫·45.98㎡1室1厅1卫·47.28㎡
南北通透
2室2厅1卫·53.98㎡南北通透
2室2厅1卫·95.86㎡南北通透
2室2厅1卫·92.93㎡南北通透
3室2厅2卫·0.00㎡3室2厅2卫·127.00㎡
3室2厅2卫·127.80㎡
南北通透
4室1厅1卫·131.77㎡南北通透
4室2厅2卫·88.56㎡朝南
4室2厅1卫·95.90㎡东西通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.3，建筑密度高于23%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于43%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 32该房源楼龄11年，比69%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 14.70.4元/㎡·月
物业公司大连新兴物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：东山路,和平路等；66个公交站：金润小学,金润物业等。
该小区交通配套得分优于77%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 66 该区域 2 50周边3km（直线距离）内共有97个幼儿园：阳光宝贝幼稚园,金润幼儿园等； 16个小学：金润小学,金州特殊教育学校等； 10个中学：众达学校,金州特殊教育学校等。
该小区教育配套得分优于88%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 97 16 10 该区域 75 11 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有24个购物中心：红星宝生活广场,汇金市场等； 614个超市：乐哈哈超市(金润店),禧士多便利商店等。
该小区购物配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 24 614 该区域 15 459周边3km（直线距离）内共有26个公园：宗善堂,金州民政署旧址等。
该小区休闲配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 26 该区域 20本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/93698.html
