2016
住宅类别普通住宅
开发企业大连佳晟置地有限公司
物业公司大连佳晟物业管理有限公司
小区地址大连市中山区中南路265号
附近学校雅禾·枫合万嘉婴幼园,大连市中山区虎滩小学,大连市第三十八中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打南北通透,全明格局四居
佳晟中南玖著户型主要有248平-248平的南北通透,全明格局的四居 。 四居(1) 4室3厅3卫·248.39㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于67%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率36%，高于48%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 31该小区车户比1 : 1.5，即一户0.7个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.7 区域均值 0.1该房源楼龄6年，比48%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 18.54.95元/㎡·月
物业公司大连佳晟物业管理有限公司
容积率
36%绿化率
1 : 1.5车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；31个公交站：中南路南,老虎滩等。
该小区交通配套得分优于22%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 31 该区域 26周边3km（直线距离）内共有36个幼儿园：雅禾·枫合万嘉婴幼园,东方剑桥幼儿园等； 12个小学：大连市中山区虎滩小学,白云小学等； 12个中学：大连市第三十八中学,大连市第四十中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 36 12 12 该区域 29 8 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：旅游纪念品商场,中南商场等； 168个超市：平优仓储百货,娜娜超市等。
该小区购物配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 4 168 该区域 5 139周边3km（直线距离）内共有54个公园：阳光健身公园,中青公园等。
该小区休闲配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 54 该区域 55本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/93356.html
