2014
住宅类别普通住宅,大平层
开发企业大连港连房地产开发有限公司
物业公司海航物业管理有限公司
小区地址大连保税区管委会北行50米（国际车城原址）
附近学校海湾城幼儿园,起翔小学部,黄继伟少林武校六中校区
本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打南北通透,卧室朝南二居
海航YOHO湾户型主要有56平-87平的南北通透,卧室朝南的二居 、96平-124平的南北通透,卧室朝南的三居 、55平-55平的南北通透,卧室朝南的一居 。 一居(12) 二居(36) 三居(16) 1室1厅1卫·56.80㎡西南
1室1厅1卫·55.84㎡朝南
1室1厅1卫·57.00㎡朝南
2室1厅1卫·55.83㎡朝南
2室1厅1卫·81.84㎡南北通透
2室1厅1卫·76.26㎡南北通透
3室1厅1卫·95.98㎡南北通透
3室1厅1卫·97.00㎡南北通透
3室1厅1卫·95.90㎡南北通透
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4，建筑密度高于68%的同区域小区。
该小区 4 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于38%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 32该房源楼龄8年，比77%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 131.8元/㎡·月
物业公司海航物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：保税区；81个公交站：保税区管委会,保税区西门站等。
该小区交通配套得分优于75%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 81 该区域 1 51周边3km（直线距离）内共有76个幼儿园：海湾城幼儿园,东方剑桥YOHO湾国际幼儿园海航校区等； 12个小学：起翔小学部,大连开发区育才小学等； 12个中学：黄继伟少林武校六中校区,大连两洋高级中学等。
该小区教育配套得分优于63%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 76 12 12 该区域 61 9 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有20个购物中心：美和商城,富林商城等； 502个超市：聚友超市,便民超市等。
该小区购物配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 20 502 该区域 13 387周边3km（直线距离）内共有20个公园：大连自贸区喷泉广场,奉闻堂等。
该小区休闲配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 20 该区域 15本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/92491.html
