2017
住宅类别普通住宅,商住公寓
开发企业远洋地产有限公司
物业公司大连远洋基业物业管理有限公司
小区地址钻石港湾北岸
附近学校七彩鲸幼儿园,大连市甘井子区恒远小学,大连市第八十中学钻石湾校区
本周挂牌均价
2.81%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
钻石湾户型主要有0平-171平的的三居 、48平-114平的户型方正,动静分离的二居 。 一居(24) 二居(70) 三居(173) 四居(28) 五居(5) 1室1厅1卫·50.23㎡1室1厅1卫·49.75㎡
朝南
1室1厅1卫·90.30㎡南北通透
2室2厅1卫·114.00㎡2室2厅1卫·86.00㎡
2室2厅1卫·83.00㎡
3室2厅2卫·146.00㎡
3室2厅2卫·132.00㎡
3室2厅2卫·160.00㎡
4室2厅2卫·182.00㎡
4室2厅2卫·210.00㎡
4室2厅2卫·243.00㎡
5室3厅4卫·129.67㎡
5室1厅5卫·243.00㎡
南北通透
5室2厅2卫·83.67㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较高，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.2，建筑密度高于78%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于64%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 35该小区车户比1 : 0.8，即一户1.3个车位，车位充沛程度高于4%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1.3 区域均值 0.1该房源楼龄5年，比88%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 16.53.2元/㎡·月
物业公司大连远洋基业物业管理有限公司
容积率
40%绿化率
1 : 0.8车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；18个公交站：和硕街南,万虹街等。
该小区交通配套得分优于5%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 18 该区域 2 43周边3km（直线距离）内共有34个幼儿园：七彩鲸幼儿园,钻石湾幼儿园等； 11个小学：大连市甘井子区恒远小学,鹏辉小学等； 12个中学：大连市第八十中学钻石湾校区,大连市鸿博高中部等。
该小区教育配套得分优于3%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 34 11 12 该区域 72 22 22注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 11周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：大纺商场,大连山姆购物中心等； 287个超市：社区商店(钻石湾店),吉客兴生鲜超市等。
该小区购物配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 12 287 该区域 14 674周边3km（直线距离）内共有27个公园：钻石湾世界滨海公园,生态游园等。
该小区休闲配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 27 该区域 37本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/lnfs/dalian/96273.html
