都市阳光三期小区风水

都市阳光三期小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2009

住宅类别

普通住宅

开发企业

大连深长城地产有限公司

物业公司

深圳市长城物业管理股份有限公司大连分公司

小区地址

文兰办事处51-56号

附近学校

博源实验幼稚园,世纪小学,第七初级中学

小区风水评分

价格指数

8430元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

二居(7) 三居(2) 四居(1) 2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

3室1厅1卫·0.00㎡

4室2厅1卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.5，建筑密度高于7%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 0.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率43%，高于20%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 43 区域均值 9

楼龄

该房源楼龄12年，比11%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 12 区域均值 2.8

物业服务

软件服务

物业公司

深圳市长城物业管理股份有限公司大连分公司

硬件设施

1.5

容积率

43%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；43个公交站：长城都市阳光二站,长城都市阳光等。

该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 43 该区域 65

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有48个幼儿园：博源实验幼稚园,吉的堡艺源双语幼儿园等； 6个小学：世纪小学,新启小学等； 6个中学：第七初级中学,瓦房店市实验高级中学等。

该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 48 6 6 该区域 63 9 7

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：旺角购物新天地,万成广场等； 454个超市：客来柯超市,泓达自选超市等。

该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 12 454 该区域 13 676

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个公园：春华园,西山公园等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 4 该区域 7

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