佳兆业樾伴山小区风水

佳兆业樾伴山小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

普通住宅

开发企业

深圳市景佳城市更新有限公司

物业公司

佳兆业美好（深圳）有限公司

小区地址

航城街道黄麻布社区洲石路东

附近学校

贝雅幼儿园,康桥书院

风水大事记

2020年 开盘时间 2023年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全，主打南北通透,全明格局,动静分离,独立玄关,明厨明卫三居

佳兆业樾伴山户型主要有79平-89平的南北通透,全明格局,动静分离,独立玄关,明厨明卫的三居 、126平-126平的全明格局,主卧套间,明厨明卫,大面宽阳台的四居 。 三居(3) 四居(1) 3室2厅2卫·89.00㎡

3室2厅2卫·89.00㎡

3室2厅1卫·79.00㎡

4室2厅2卫·126.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为4.1，建筑密度高于71%的同区域小区。

该小区 4.1 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%，高于63%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 40 区域均值 29

车户比

该小区车户比1 : 1.2，即一户0.9个车位，车位充沛程度高于3%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。

该小区 0.9 区域均值 0.1

物业服务

软件服务

物业服务费

4.2元/㎡·月

物业公司

佳兆业美好（深圳）有限公司

硬件设施

4.1

容积率

40%

绿化率

1 : 1.2

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；12个公交站：簕竹角村,九围村总站等。

该小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 12 该区域 1 80

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有11个幼儿园：贝雅幼儿园,唐峰幼儿园等； 0个小学； 6个中学：康桥书院,深圳市宝安区黄麻布学校等。

该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 11 0 6 该区域 79 14 19

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：华生购物广场(正门),华生购物广场(西乡店)等； 213个超市：良福佳便利店,宝丰生活超市等。

该小区购物配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 4 213 该区域 40 832

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有60个公园：凰塔,入芳华长廊等。

该小区休闲配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 60 该区域 55

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