2007
住宅类别联排
开发企业深圳观澜湖房地产开发有限公司
物业公司深圳骏高物业服务有限公司
小区地址观澜观光路与高尔夫大道之间
附近学校观澜宝贝星幼儿园,深圳市观澜中心学校,润泽学校
本周挂牌均价
2.51%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
观澜湖上堤别墅户型主要有234平-545平的的三居 。 三居(2) 四居(1) 3室2厅3卫·234.47㎡3室2厅3卫·545.03㎡
4室2厅3卫·549.98㎡
查看全部户型
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.4，建筑密度高于10%的同区域小区。
该小区 0.4 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率90%，高于87%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 90 区域均值 46该房源楼龄15年，比32%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 11.35.7元/㎡·月
物业公司深圳骏高物业服务有限公司
容积率
90%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：观澜,松元厦等；79个公交站：观澜古墟,观澜影剧院等。
该小区交通配套得分优于93%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 79 该区域 2 60周边3km（直线距离）内共有58个幼儿园：观澜宝贝星幼儿园,深圳市龙华区观澜中心小学附属澜雅幼儿园等； 6个小学：深圳市观澜中心学校,深圳市振能小学等； 16个中学：润泽学校,深圳市宝安区东王实验学校等。
该小区教育配套得分优于70%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 58 6 16 该区域 49 6 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有25个购物中心：兴万达商业城,兴万达广场等； 603个超市：优品便利店,中业爱民便利店(桂新路店)等。
该小区购物配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 25 603 该区域 21 551周边3km（直线距离）内共有56个公园：肇敏家祠,草菇场一巷1号炮楼等。
该小区休闲配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 56 该区域 51本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/57810.html
