2010
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市城市建设开发（集团）公司
物业公司深圳市城建物业管理有限公司
小区地址红岭南路与东园路交汇处岁宝百货旁
附近学校光彩幼儿园(东园路),深圳市滨河小学,罗湖滨河中学(高中部)
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打一居
御河堤户型主要有31平-52平的的一居 。 一居(88) 二居(21) 三居(11) 四居(1) 1室0厅1卫·30.61㎡朝东
1室0厅1卫·32.84㎡东北
1室0厅1卫·33.00㎡东西通透
2室1厅1卫·58.00㎡东西通透
2室1厅1卫·58.00㎡2室1厅1卫·87.85㎡
东西通透
3室1厅2卫·119.00㎡东西通透
3室1厅2卫·127.00㎡南北通透
3室1厅2卫·127.00㎡东西通透
4室1厅2卫·127.00㎡南北通透
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4.1，建筑密度高于60%的同区域小区。
该小区 4.1 区域均值 4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于54%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 25该房源楼龄11年，比79%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 26.63.6元/㎡·月
物业公司深圳市城建物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有13个地铁站：红岭南,鹿丹村等；114个公交站：埔尾路,东园红岭南路口等。
该小区交通配套得分优于29%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 13 114 该区域 14 124周边3km（直线距离）内共有77个幼儿园：光彩幼儿园(东园路),杰莘幼儿园等； 30个小学：深圳市滨河小学,深圳市福田区上步小学等； 22个中学：罗湖滨河中学(高中部),深圳市罗湖高级中学等。
该小区教育配套得分优于30%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 77 30 22 该区域 81 31 23注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有19个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 19 0 该区域 16周边3km（直线距离）内共有165个购物中心：丽晶商业广场,城市广场·深圳等； 914个超市：顺顺好商店,鸿丰百货等。
该小区购物配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 165 914 该区域 147 853周边3km（直线距离）内共有133个公园：滨江新村社区公园,滨海新村社区公园等。
该小区休闲配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 133 该区域 127本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/78546.html
