2008
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市鼎太开发有限公司
物业公司深圳市鼎太物业管理有限公司
小区地址前海路和东滨路交汇处
附近学校西苑幼儿园(南山村西巷),南山实验教育集团荔林小学,南山实验教育集团
本周挂牌均价
0.18%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
鼎太风华七期户型主要有0平-79平的的二居 。 一居(35) 二居(81) 三居(12) 五居(1) 1室1厅1卫·52.40㎡朝西
1室1厅1卫·55.17㎡1室1厅1卫·50.22㎡
2室2厅1卫·71.00㎡
2室2厅1卫·76.30㎡
2室2厅1卫·76.30㎡
南北通透
3室1厅1卫·53.49㎡西南
3室1厅1卫·60.29㎡南北通透
3室1厅1卫·69.00㎡5室1厅1卫·50.01㎡
朝东
查看全部户型
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.9，建筑密度高于42%的同区域小区。
该小区 2.9 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率50%，高于68%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 50 区域均值 34该房源楼龄14年，比54%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 14.62.8元/㎡·月
物业公司深圳市鼎太物业管理有限公司
容积率
50%绿化率
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：怡海,荔林等；82个公交站：南海中学,南山村西等。
该小区交通配套得分优于48%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 10 82 该区域 7 76周边3km（直线距离）内共有98个幼儿园：西苑幼儿园(南山村西巷),新超幼儿园(南山村南巷)等； 26个小学：南山实验教育集团荔林小学,深圳市南山实验学校等； 20个中学：南山实验教育集团,南山实验教育集团南海中学等。
该小区教育配套得分优于62%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 98 26 20 该区域 78 19 19注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有51个购物中心：理家购物广场,美家福购物广场(南山店)等； 499个超市：百宝阁生活超市(南山店),佳佳商店(南山村西巷)等。
该小区购物配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 51 499 该区域 42 434周边3km（直线距离）内共有108个公园：南山村祠堂,南山佛祖南山观音等。
该小区休闲配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 108 该区域 105本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/56491.html
