2003
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市万科房地产有限公司
物业公司深圳市万科物业管理有限公司
小区地址梅观高速与布龙公路交汇处
附近学校博雅四季花城幼儿园,花城小学,万科双语学校
本周挂牌均价
0.13%环比上周
低交易热度
1室1厅1卫·0.00㎡
1室1厅1卫·0.00㎡
2室1厅2卫·106.09㎡
南北通透
2室1厅1卫·75.80㎡东西通透
2室1厅1卫·76.82㎡东西通透
3室1厅2卫·112.00㎡东西通透
3室1厅2卫·105.42㎡东西通透
3室1厅2卫·108.26㎡南北通透
4室1厅2卫·131.00㎡东西通透
4室1厅2卫·106.62㎡东西通透
4室1厅2卫·106.71㎡5室1厅2卫·204.50㎡
5室2厅3卫·188.00㎡
5室2厅3卫·186.26㎡
南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.4，建筑密度高于22%的同区域小区。
该小区 1.4 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于71%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 34该房源楼龄19年，比27%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 13.51.8元/㎡·月
物业公司深圳市万科物业管理有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：光雅园,南坑等；74个公交站：龙岸花园,华南物流等。
该小区交通配套得分优于73%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 74 该区域 5 65周边3km（直线距离）内共有141个幼儿园：博雅四季花城幼儿园,深圳市龙华区潜龙学校附属龙岸幼儿园等； 16个小学：花城小学,育英小学等； 14个中学：万科双语学校,华南实验学校等。
该小区教育配套得分优于88%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 141 16 14 该区域 103 11 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有73个购物中心：8号仓,ICC珑润街区等； 1061个超市：华润万家便利超市(四季花城2分店),哈拿便利店等。
该小区购物配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 73 1061 该区域 46 812周边3km（直线距离）内共有76个公园：观海听涛,光雅园社区公园等。
该小区休闲配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 76 该区域 55本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/62993.html
