2008
住宅类别普通住宅
开发企业深圳市金富贵投资有限公司
物业公司深圳市金禾田物业管理限公司
小区地址坑梓人民西路33号（人民路与梓兴路交界处，北临坑梓主干道深汕公路）
附近学校浩哲幼儿园,华明星学校,华明星学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
金田风华苑户型主要有0平-86平的的二居 。 一居(7) 二居(12) 三居(5) 四居(2) 1室1厅1卫·56.06㎡朝北
1室1厅1卫·52.00㎡南北通透
1室1厅1卫·51.77㎡2室1厅1卫·73.12㎡
朝南
2室1厅1卫·73.60㎡东南
2室1厅1卫·75.47㎡东西通透
3室1厅1卫·73.23㎡朝南
3室1厅1卫·75.46㎡东西通透
3室1厅2卫·124.15㎡南北通透
4室1厅2卫·140.03㎡南北通透
4室1厅2卫·123.48㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.2，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 28该房源楼龄13年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 7.62.5元/㎡·月
物业公司深圳市金禾田物业管理限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；62个公交站：宏富百货,坑梓市场等。
该小区交通配套得分优于85%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 62 该区域 51周边3km（直线距离）内共有26个幼儿园：浩哲幼儿园,秀新中加幼儿园等； 8个小学：华明星学校,坪山区坪环学校等； 9个中学：华明星学校,深圳市坪山区光祖中学等。
该小区教育配套得分优于71%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 26 8 9 该区域 22 6 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有14个购物中心：金田购物广场,宏富百货(人民西路)等； 410个超市：城市驿站连锁便利店,京东便利店(金田店)等。
该小区购物配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 14 410 该区域 11 355周边3km（直线距离）内共有42个公园：深圳市坪山,坑梓钟楼等。
该小区休闲配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 42 该区域 40本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/60504.html
