2007
住宅类别普通住宅
开发企业华侨城地产
物业公司深圳华侨城物业管理有限公司
小区地址华侨城香山街
附近学校波托菲诺幼儿园,深圳市南山区沙河小学,南山区第二实验学校
本周挂牌均价
3.02%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
波托菲诺纯水岸七期户型主要有0平-404平的的二居 。 一居(6) 二居(5) 三居(9) 四居(3) 五居(4) 1室1厅1卫·53.94㎡东南
1室2厅2卫·280.00㎡东西通透
1室0厅1卫·53.94㎡西北
2室1厅2卫·130.51㎡东南
2室1厅2卫·130.00㎡南北通透
2室2厅3卫·235.00㎡3室1厅2卫·144.69㎡
朝南
3室1厅2卫·175.00㎡3室1厅2卫·144.69㎡
南北通透
4室1厅2卫·175.00㎡4室2厅3卫·341.00㎡
4室2厅2卫·0.00㎡
5室1厅5卫·341.40㎡
东南
5室2厅4卫·276.85㎡东西通透
5室1厅4卫·269.27㎡东西通透
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.5，建筑密度高于13%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率23%，高于10%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 23 区域均值 42该房源楼龄15年，比71%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 192.8元/㎡·月
物业公司深圳华侨城物业管理有限公司
容积率
23%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：世界之窗,侨城北等；82个公交站：波托菲诺,天鹅堡东等。
该小区交通配套得分优于63%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 82 该区域 6 80周边3km（直线距离）内共有56个幼儿园：波托菲诺幼儿园,国际蒙特梭利'儿童之家等； 14个小学：深圳市南山区沙河小学,南山星河学校等； 25个中学：南山区第二实验学校,华侨城分校初中部等。
该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 56 14 25 该区域 57 13 22注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有29个购物中心：波托菲诺广场,商业中心等； 260个超市：永辉超市(香山中街店),百佳超市(国际店)等。
该小区购物配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 29 260 该区域 29 268周边3km（直线距离）内共有358个公园：佛陀树,好望角等。
该小区休闲配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 358 该区域 323本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/shenchou/74960.html
