金色海伦湾小区风水

金色海伦湾小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

普通住宅

开发企业

江门市晟辉房地产开发有限公司

物业公司

海伦堡物业管理有限公司

小区地址

外海大桥南侧

附近学校

英贝尔(国际)幼儿园,外海中路小学,中港英文学校

风水大事记

2012年 开工时间 2018年 竣工时间 2018年 交房时间

小区风水评分

价格指数

10196元/㎡

本周挂牌均价

14.65%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打入户花园,主卧带卫三居

金色海伦湾户型主要有79平-276平的入户花园,主卧带卫的三居 、156平-196平的露台,主卧带卫,观景飘窗的四居 、600平-600平的独立车库,露台,带衣帽间的其他居 。 三居(26) 四居(3) 3室3厅3卫·267.29㎡

3室3厅3卫·241.31㎡

3室3厅3卫·276.00㎡

4室2厅4卫·196.66㎡

4室3厅4卫·156.88㎡

4室2厅3卫·196.70㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5，建筑密度高于22%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率34%，高于26%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 34 区域均值 14

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2元/㎡·月

物业公司

海伦堡物业管理有限公司

硬件设施

2.5

容积率

34%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；19个公交站：外海大桥西,龙溪新城等。

该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 19 该区域 25

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有22个幼儿园：英贝尔(国际)幼儿园,童彩飞梦幼儿园等； 4个小学：外海中路小学,龙眼基1巷18号厂房中路小学等； 7个中学：中港英文学校,江海陈伯坛实验学校等。

该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 22 4 7 该区域 24 4 7

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：前进商贸城,贰加壹商场等； 139个超市：艺佳便利店,兴隆便利店等。

该小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 3 139 该区域 5 164

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有5个公园：彩虹公园,城央绿廊外滩湿地公园等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 5 该区域 36

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