2012
住宅类别普通住宅,洋房,商住公寓
开发企业鹤山市富域实业有限公司
物业公司鹤山市众域物业管理有限公司
小区地址人民东路33号
附近学校东方红中英文幼儿园,鹤山市沙坪第三小学,广东省鹤山市鹤华中学-西区
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打主卧带卫三居
众域御景湾户型主要有0平-123平的主卧带卫的三居 、85平-85平的户型方正的二居 、195平-195平的主卧带卫的四居 。 二居(5) 三居(10) 四居(8) 2室2厅1卫·83.00㎡朝南
2室2厅1卫·85.00㎡2室2厅1卫·85.00㎡
3室2厅2卫·142.00㎡
朝南
3室2厅2卫·117.00㎡朝南
3室2厅2卫·159.00㎡朝南
4室2厅2卫·115.00㎡朝南
4室2厅2卫·136.00㎡朝南
4室2厅2卫·136.00㎡朝南
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该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.8，建筑密度高于28%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 3.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率45%，高于69%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 24该房源楼龄10年，比66%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 17.91.3元/㎡·月
物业公司鹤山市众域物业管理有限公司
容积率
45%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；39个公交站：鹤山广场,党校等。
该小区交通配套得分优于57%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 39 该区域 32周边3km（直线距离）内共有67个幼儿园：东方红中英文幼儿园,朝晖幼儿园等； 13个小学：鹤山市沙坪第三小学,越塘小学等； 8个中学：广东省鹤山市鹤华中学-西区,广东省鹤山市鹤华中学等。
该小区教育配套得分优于62%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 67 13 8 该区域 45 9 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：汇联阳光城,鹤山广场等； 420个超市：张生商店,富昌便利店等。
该小区购物配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 18 420 该区域 11 316周边3km（直线距离）内共有35个公园：恒昌花园公园,中东西水围村牌坊等。
该小区休闲配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 35 该区域 26本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/jiangmen/35323.html
