2011
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业珠江投资
物业公司广东康景物业服务有限公司
小区地址天宁路三号(中国电信大厦旁)
附近学校雅怡居幼儿园,北郊中心小学,陈白沙中学
本周挂牌均价
4.98%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打主卧带卫,户型方正三居
珠江帝景湾户型主要有133平-166平的主卧带卫,户型方正的三居 、133平-230平的主卧带卫,户型方正的五居 、230平-230平的主卧带卫,户型方正的四居 。 二居(2) 三居(21) 四居(4) 五居(14) 2室2厅1卫·98.00㎡朝南
2室2厅1卫·97.00㎡朝南
3室2厅2卫·129.76㎡朝南
3室2厅2卫·146.98㎡西南
3室2厅2卫·150.00㎡南北通透
4室2厅2卫·163.00㎡南北通透
4室2厅2卫·164.00㎡东南
4室2厅2卫·138.00㎡朝南
5室2厅2卫·163.00㎡朝南
5室2厅2卫·163.00㎡5室2厅2卫·191.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.1，建筑密度高于31%的同区域小区。
该小区 2.1 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率42%，高于44%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 42 区域均值 11该房源楼龄10年，比60%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 16.21.8元/㎡·月
物业公司广东康景物业服务有限公司
容积率
42%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；82个公交站：金河湾豪庭,珠江帝景湾等。
该小区交通配套得分优于22%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 82 该区域 88周边3km（直线距离）内共有91个幼儿园：雅怡居幼儿园,金河湾幼儿园等； 25个小学：北郊中心小学,农林小学等； 18个中学：陈白沙中学,江门市实验中学等。
该小区教育配套得分优于70%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 91 25 18 该区域 82 26 17注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有42个购物中心：新之城,双龙广场等； 553个超市：优鲜超市(北郊店),惠兴便利店(天龙一街店)等。
该小区购物配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 42 553 该区域 35 544周边3km（直线距离）内共有122个公园：珠江帝景湾圣马可广场,天宁路雅怡口袋公园等。
该小区休闲配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 122 该区域 120本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/jiangmen/35327.html
