2012
住宅类别普通住宅
开发企业江门市怡景湾房地产开发有限公司
物业公司江门市灏宇物业管理有限公司
小区地址白石大道与天福路交汇处
附近学校骏景幼儿园,江门市丰泰小学,广东省江门市怡福中学
本周挂牌均价
1.55%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
怡景湾户型主要有96平-137平的的三居 。 二居(2) 三居(26) 四居(4) 2室2厅1卫·79.80㎡2室2厅1卫·79.75㎡
3室2厅1卫·95.50㎡
朝北
3室2厅1卫·96.44㎡3室2厅1卫·96.97㎡
4室2厅2卫·152.00㎡
朝南
4室2厅2卫·152.00㎡南北通透
4室2厅3卫·152.00㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.1，建筑密度高于47%的同区域小区。
该小区 2.1 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率45%，高于70%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 28该房源楼龄10年，比54%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 121.5元/㎡·月
物业公司江门市灏宇物业管理有限公司
容积率
45%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；75个公交站：汇悦城,丰乐水质净化厂等。
该小区交通配套得分优于59%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 75 该区域 69周边3km（直线距离）内共有66个幼儿园：骏景幼儿园,萃锦园溢杰幼儿园等； 14个小学：江门市丰泰小学,蓬江区丰乐小学等； 8个中学：广东省江门市怡福中学,紫茶中学等。
该小区教育配套得分优于72%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 66 14 8 该区域 60 13 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有24个购物中心：大融城,健威广场等； 417个超市：大昌超市(怡景湾店),美亿天便利店等。
该小区购物配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 24 417 该区域 23 363周边3km（直线距离）内共有121个公园：五邑华侨广场,育德山公园等。
该小区休闲配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 121 该区域 98本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/jiangmen/35038.html
