江海怡景湾小区风水

江海怡景湾小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

普通住宅

开发企业

江门市江海区城市建设开发有限公司

物业公司

江门市灏宇物业管理有限公司

小区地址

新城路与胜利南路交界处（轻轨江门东站旁）

附近学校

国辉幼儿园,景贤小学,广东江门市第一中学

风水大事记

2017年 开工时间 2019年 开盘时间 2020年 交房时间

小区风水评分

价格指数

11962元/㎡

本周挂牌均价

7.36%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打客厅朝南,主卧带卫,L型厨房三居

江海怡景湾户型主要有88平-107平的客厅朝南,主卧带卫,L型厨房的三居 、119平-129平的客厅朝南,主卧带卫,观景飘窗,入户花园的四居 。 三居(33) 四居(3) 3室2厅2卫·102.63㎡

3室2厅2卫·107.09㎡

3室2厅2卫·88.65㎡

4室2厅2卫·121.84㎡

4室2厅2卫·129.49㎡

4室2厅2卫·119.83㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5，建筑密度高于27%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率33%，高于24%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 33 区域均值 14

车户比

该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于2%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。

该小区 1 区域均值 0.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2元/㎡·月

物业公司

江门市灏宇物业管理有限公司

硬件设施

2.5

容积率

33%

绿化率

1 : 1

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；43个公交站：城轨江门东站西,城轨江门东站等。

该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 43 该区域 25

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有61个幼儿园：国辉幼儿园,联星幼儿园等； 21个小学：景贤小学,滘头小学等； 11个中学：广东江门市第一中学,江门市第十一中学等。

该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 61 21 11 该区域 24 4 7

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有35个购物中心：摩尔汇,康城GoGo PARK等； 670个超市：日鑫便利店,天天快递五邑同城便利店等。

该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 35 670 该区域 5 164

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有22个公园：建星公园,滘头渔山公园等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 22 该区域 36

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